Las coordenadas geográficas de este rascacielos son
25°11′48.34″N y 55°16′27.66″E. Se localiza en la parte central de las costas de
Dubái, junto a la avenida Sheik Zayed Road (la avenida principal de Dubái).
La fecha original de apertura del edificio iba a ser el 31
de diciembre del 2008, aunque debido a un retraso en la construcción, su
finalización e inauguración se vio retrasada hasta el 4 de enero de 2010.
Los pisos habitables son 160, de los cuales 49 están
destinados a oficinas y 61 a apartamentos. El edificio cuenta con 57 ascensores
que viajan a una velocidad de 10 m/s. En el piso 124, un balcón abierto al
público titulado "At The Top" ofrece una visión de 360 grados de la
ciudad.
El arquitecto redactor principal del proyecto es Adrian
Smith, que trabajó junto a la firma Skidmore, Owings and Merrill (SOM) hasta
2006.
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La construcción del Burj Khalifa contó con un presupuesto
estimado de más de 4.000 millones de dólares, que se incrementó hasta los
20.000 millones para el desarrollo completo del Downtown Burj Khalifa. Parte
del coste del edificio fue financiado por la familia del Emir Mohammed bin
Rashid Al Maktoum, entre los que destaca su sobrino Fuad bin Rashid Al Maktoum
de tan solo 20 años, que financió 25 millones de dólares del proyecto.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
-CIMENTACIÓN:
La cimentación de este edificio es la más grande jamás
construida. Se compone por un innovador concepto basado en estudios geotécnicos
y sísmicos: el edificio es soportado en primera instancia por una placa inmensa
de hormigón armado de casi 4 m de grosor, sumando 12.500 m³. Esta placa a su
vez es soportada por un sistema compuesto por 192 pilotes de 1,5 m de diámetro
en su base por 43 m de profundidad.
-PODIO:
El podio permite el anclaje del edificio en la cimentación y
tiene un pabellón de cristal a cada lado, lo que permite la entrada a las
suites corporativas, al hotel Armani o a las residencias.
-FACHADA EXTERIOR:
La fachada del edificio está completamente tapizada por
paneles de vidrio de alta prestación en el formato de doble vidrio hermético,
compuesto por un cristal exterior SunGuard Silver 20 que rechaza gran parte del
calor solar radiante, y un cristal interior denominado ClimaGuard que impide el
incremento de la temperatura en el interior del edificio; ambos son cristales
con coating (vidrio plano compuesto por una micronésima capa metálica que es
selectiva de acuerdo a la longitud de onda del calor). Estos vidrios fueron
producidos y suministrados por el fabricante mundial de vidrio plano Guardián
Industries, siendo casi 26.000 paneles que cubren una superficie aproximada de
170.000 m2.
-ANTENA:
Para completar el diseño del edificio (que se va haciendo
más delgado conforme aumenta la altura) se colocó una antena telescópica,
compuesta por más de 4000 toneladas de acero. Ésta se construyó dentro del
edificio y fue empujada por una bomba hidráulica hasta su altura final. Esta
antena tiene un equipo de telecomunicaciones.
-PISOS MECÁNICOS:
El Burj Khalifa cuenta con siete niveles mecánicos
localizados cada 30 pisos, en donde se sitúa la maquinaria que rige los
sistemas del edificio, tales como estaciones eléctricas, tanques y bombas de
agua, etc. Cinco de estos pisos pueden distinguirse en la fachada del edificio,
ya que son más grandes que las otras plantas y presentan un color de vidrio más
oscuro. El sexto piso mecánico se encuentra en las primeras plantas del
edificio y el séptimo en las últimas.
-SEGURIDAD:
Un aspecto primario en la construcción del edificio fue la
seguridad ante cualquier improvisto. El Burj Khalifa cuenta con elevadores de
seguridad en caso de incendio con capacidad de 5 toneladas. En caso de incendio
también existen habitaciones de seguridad, localizadas cada 25 pisos y dotadas
de aire presurizado.
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